Successione nell’agevolazione edilizia: voltura/revoca/rinuncia dell’agevolazione agli eredi

Descrizione In caso di decesso del

beneficiari: o di un’agevolazione edilizia (per acquisto, costruzione o risanamento della prima casa),/t/tgli eredi possono: /t/t/t/t/trichiedere il trasferimento (voltura) dell’agevolazione a loro nome, se in possesso dei requisiti; /t/t/trichiedere il trasferimento (voltura) con affitto o comodato a favore di un terzo che abbia i requisiti; /t/t/trinunciare all’agevolazione (revoca) e restituire il contributo, se nessuno possiede i requisiti. /t/t/t A chi è rivolto il servizio I successori legittimi o testamentari del

beneficiari: o deceduto, che ha ricevuto un’agevolazione edilizia sulla prima casa. Successione legittima (assenza di testamento): coniuge; figli; genitori; fratelli; parenti entro il sesto grado. Successione testamentaria (presenza di testamento): eredi; legatari. Requisiti I requisiti riguardano la tua residenza, le tue proprietà, il tuo reddito e la presenza di altre agevolazioni. Residenza: Devi essere residente in provincia di Bolzano da almeno 5 anni continuativi. Nessuna proprietà adeguata: Negli ultimi 5 anni non devi aver posseduto (neanche in usufrutto, uso o abitazione) un alloggio adeguato al fabbisogno familiare. Agevolazioni: Devi far parte di un nucleo familiare che non ha ancora beneficiato di agevolazioni edilizie provinciali. Limite di reddito: Devi rientrare nei limiti di reddito previsti dalla normativa provinciale. Cosa serve Fare domanda Per fare la domanda devi presentare il modulo: . Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00/tbarrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio. Allega i seguenti documenti al modulo: /tCopia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione; /tCopia del certificato di eredità oppure Copia del Testamento; /t/tCopia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare; /t/tAutorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato compilato e firmato; /t/tIn caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare. Voltura con affitto Per richiedere la voltura con affitto, devi presentare il modulo. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da/tBollo di € 16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio. Allega i seguenti documenti al modulo: /tCopia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione; /tCopia del certificato di eredità; /t/tCopia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare; /t/tAutorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato. /t/tContratto registrato (se già verificato da parte dell’ufficio). /t/tCambio di residenza dell’inquilino. /t/tIn caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare. /t/tModulo del controllo dei requisiti del potenziale inquilino, compilato in tutti i suoi campi e firmato da parte dell’inquilino; /t/tCopia della carta di identità e del codice fiscale dell’inquilino; /t/t/tCopia del contratto di affitto o comodato d’uso gratuito registrato presso l’Agenzia delle Entrate (solo nel caso in cui/t/t/t/tl’ufficio abbia già verificato i requisiti dell’inquilino con esito positivo); /t/t/tCopia del cambio di residenza dell’inquilino. Richiesta revoca Per richiedere la revoca, devi presentare il modulo: . Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di €/t16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio. Allega i seguenti documenti al modulo: /tCopia del certificato di eredità; /tCopia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) o copia del decreto tavolare; /tCopia di un documento d’identità valido e del codice fiscale di tutti gli eredi; /tIn caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare. Richiesta proroga Per richiedere la proroga devi presentare il modulo. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00/tbarrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio. Allega i seguenti documenti al modulo: /tCopia di un documento d’identità valido; /tCodice fiscale di tutti gli eredi. Come fare domanda Il servizio si attiva secondo una delle due seguenti modalità: L’ufficio invia una comunicazione ai successori. Oppure i successori presentano la richiesta di voltura o revoca all’ufficio Programmazione della Ripartizione Edilizia Agevolata. La richiesta può essere presentata tramite email o PEC. Email programmazione.edilizia.agevolata@provincia.bz.it PEC wohnbauprogramm.programmazioneedilizia@pec.prov.bz.it Cosa segue L'ufficio verifica la tua domanda e controlla se hai tutti i requisiti. Può verificarsi uno dei seguenti casi: Voltura tutti o anche solo un successore hanno i requisiti generali per l’agevolazione edilizia; l'agevolazione viene trasferita a tutti i successori se almeno uno di essi è in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupa l'alloggio agevolato in modo stabile ed effettivo; l’agevolazione viene trascritta ad un unico successore che gode del diritto di usufrutto o di abitazione sull’alloggio; deve inoltre essere in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupare l'alloggio in modo stabile ed effettivo; Fra i successori vi è il coniuge, che può trovarsi nelle seguenti situazioni: se al momento della richiesta dell'agevolazione l’ufficio ha già controllato i requisiti del coniuge si può procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome senza la verifica dei requisiti generali; se al momento della richiesta dell'agevolazione il coniuge non apparteneva ancora al nucleo familiare del

beneficiari: o, prima di procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome è necessario procedere con il controllato dei requisiti; l'agevolazione viene trasferita al coniuge se il diritto d’abitazione in suo favore è annotato sul documento tavolare; in alternativa l’agevolazione deve essere trasferita a tutti i successori dell’alloggio. Voltura con affitto Nel caso in cui nessuno dei successori sia in possesso dei requisiti generali per subentrare nell’alloggio: i successori possono dare l’alloggio in affitto a prezzo vincolato o in comodato ai seguenti soggetti: parente entro il terzo grado in possesso dei requisiti; soggetti generici scelti dai successori in possesso dei requisiti. Revoca Nel caso in cui nessuno dei successori abbia i requisiti generali per il trasferimento dell’agevolazione a proprio nome e si debba procedere con la cancellazione del vincolo. Le attività svolte dall’ufficio per procedere alla revoca sono: calcolo dell’importo da restituire a titolo di indennità alla Provincia in base alla data del decesso del

beneficiari: o (se nel primo o secondo decennio del vincolo sociale); richiesta ai successori del pagamento del rimborso; rilascio della documentazione necessaria da portare all’Ufficio Tavolare per procedere con la cancellazione del vincolo. Tempi e scadenze Puoi presentare la domanda entro 1 anno dalla data del decesso Riceverai la risposta dell'ufficio entro 90 giorni dalla ricezione della domanda. Domande frequenti Posso richiedere la voltura? Si, se sei un successore del

beneficiari: o e sei in possesso dei requisiti. Cosa succede se nessuno ha i requisiti? Si può procedere con affitto/comodato a soggetti idonei, o con la revoca e restituzione del contributo. Dopo la domanda cosa succede? L’ufficio verifica i documenti ed emette un decreto (voltura, affitto o revoca) entro 90 giorni.

Riferimenti normativi: Legge 17 dicembre 1998, n. 13, Articolo 69 (Successione nell’agevolazione). Legge 17 dicembre 1998, n. 13, Articolo 45 (Requisiti generali per l'ammissione alle agevolazioni edilizie provinciali per la costruzione, l'acquisto e il recupero di abitazioni. Legge 17 dicembre 1998, n. 13, Articolo 64 (Rinuncia all’agevolazione edilizia). Legge provinciale 18 marzo 2016, n. 5 Modifica della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, 'Ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata', art.
- 12. Decreto del Presidente della Giunta provinciale 15 luglio 1999, n. 42 - 1° Regolamento di esecuzione alla legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13 - Ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata. Struttura competente Ufficio Programmazione dell’edilizia agevolata Palazzo 12, Via Canonico Michael Gamper 1, 39100, Bolzano Telefono: +39 0471 41 87 00 Email: programmazione.edilizia.agevolata@provincia.bz.it PEC: wohnbauprogramm.programmazioneedilizia@pec.prov.bz.it Sito web: edilizia-abitativa.provincia.bz.it Orario per il pubblico Lunedì, martedì, mercoledì e venerdì: dalle ore 9: 00 alle ore 12: 00. Giovedì: dalle ore 8: 30 alle ore 13: 00 e dalle ore 14: 00 alle ore 17: 30.

Soggetto proponente: Ufficio Programmazione dell'edilizia agevolata

Area tematica: Costruire, abitare, natura e territorio

Fonte: Provincia autonoma di Bolzano / myCIVIS